オーヴィジョン紫原

鹿児島県鹿児島市紫原一丁目
指宿枕崎線 / 郡元駅徒歩9分
2009年築 / 14階建 / 41戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

66.3

非常に割安

推定相場価格より19.4%割安

販価

相場

2,215

3,038

3,860

4,683

AI査定結果

推定相場価格

3,449万円

39.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,038万円〜3,860万円

34.5万円/㎡〜43.8万円/㎡

推定賃料

14.7万円

0.17万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2026年4月15日

オーヴィジョン紫原

2,780万円（31.6万円/㎡）/ 11階 / 88.07㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/07	2,780万円	31.6万円	11階	88.07㎡	3LDK	南東
2026/04/07	2,780万円	31.6万円	11階	88.07㎡	4LDK	南東
2026/03/30	2,980万円	33.8万円	11階	88.07㎡	4LDK	南東
2026/03/29	2,980万円	33.8万円	11階	88.07㎡	3LDK	南東
2026/03/29	2,990万円	34.0万円	11階	88.07㎡	4LDK	南東
2026/03/14	2,990万円	34.0万円	11階	88.07㎡	3LDK	南東
2026/01/31	3,180万円	36.1万円	11階	88.07㎡	3LDK	南東
2025/10/28	3,180万円	36.1万円	11階	88.07㎡	4LDK	南東
2025/04/02	2,498万円	30.6万円	3階	81.52㎡	3LDK	南東
2025/03/02	2,880万円	35.3万円	3階	81.52㎡	3LDK	南東
2024/12/23	2,980万円	36.6万円	3階	81.52㎡	3LDK	南東
2024/11/23	3,080万円	37.8万円	3階	81.52㎡	3LDK	南東
2024/04/29	2,500万円	30.7万円	3階	81.52㎡	4LDK	南東
2024/02/15	2,590万円	31.8万円	3階	81.52㎡	4LDK	南東
2023/12/26	2,650万円	32.5万円	3階	81.52㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例50件の平均平米単価は35.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/07	オーヴィジョン紫原鹿児島市紫原一丁目	郡元駅9分	2,780万円	31.6万円	88.07㎡	4LDK	11階 / 14階建	南東	2009年	41戸	SRC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2026/02/03	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	2,900万円	32.9万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2026/01/28	サーパス明和鹿児島市明和四丁目	鹿児島中央駅39分	2,280万円	31.0万円	73.46㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	2009年	42戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2025/11/04	アルファスマート武岡鹿児島市武岡一丁目	鹿児島中央駅23分	3,150万円	38.0万円	82.82㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2014年	55戸	RC
2026/04/04	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	2,780万円	34.1万円	81.44㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2026/04/11	ジェネラスマンション城西鹿児島市原良一丁目	高見橋駅24分	2,880万円	38.1万円	75.53㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	2004年	18戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2024/03/11	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅6分	2,980万円	38.8万円	76.86㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2005年	29戸	RC
2024/07/28	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	3,580万円	37.1万円	96.38㎡	4LDK	4階 / 14階建	南東	2010年	61戸	RC
2026/04/10	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,880万円	39.4万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2024/04/23	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	37.7万円	84.33㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2026/03/30	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	3,500万円	39.0万円	89.69㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2024/05/22	ル・サンク中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅3分	3,800万円	38.5万円	98.64㎡	4LDK	13階 / 15階建	南西	2009年	73戸	SRC
2026/04/04	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	2,680万円	35.2万円	76.15㎡	2LDK	4階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/10/17	Dクラディア中之平通り鹿児島市平之町	高見馬場駅8分	2,580万円	29.7万円	87.01㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2007年	26戸	RC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2024/07/06	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,000万円	39.2万円	76.58㎡	3LDK	12階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/12	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,090万円	38.5万円	80.26㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2026/03/24	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,800万円	36.6万円	76.42㎡	2LDK	9階 / 15階建	南東	2006年	42戸	SRC
2026/01/23	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,280万円	29.4万円	77.68㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2025/11/28	アドバンス21祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島前駅16分	2,280万円	30.1万円	75.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2005年	32戸	RC
2024/06/05	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	2,700万円	34.4万円	78.5㎡	3LDK	3階 / 14階建	-	2010年	51戸	SRC
2024/02/25	クレアホームズ上之園鹿児島市上之園町	鹿児島中央駅11分	3,650万円	39.3万円	92.77㎡	4LDK	2階 / 14階建	南東	2008年	39戸	RC
2025/02/08	サーパス紫原II 鹿児島市紫原六丁目	純心学園前駅18分	3,180万円	37.5万円	84.75㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2004年	25戸	RC
2023/11/21	クレアホームズ上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅3分	2,590万円	34.5万円	75.16㎡	2LDK+S	2階 / 13階建	北	2010年	34戸	RC
2024/06/08	クレアシティ上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅5分	3,380万円	36.8万円	91.75㎡	4LDK	1階 / 9階建	南西	2004年	34戸	SRC
2024/04/01	R&R高麗町壱番館鹿児島市高麗町	武之橋駅6分	2,680万円	35.1万円	76.32㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2011年	39戸	RC
2025/10/29	レジオン荒田鹿児島市荒田一丁目	中洲通駅7分	2,980万円	36.7万円	81.29㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南	2007年	48戸	RC
2026/03/31	ミサワホームズ武之橋鹿児島市新屋敷町	新屋敷駅3分	3,200万円	36.0万円	88.9㎡	4LDK	9階 / 10階建	西	2004年	24戸	RC
2025/01/11	レジオン堀江鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,680万円	37.5万円	71.4㎡	3LDK	12階 / 15階建	東	2009年	42戸	RC
2026/03/04	クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,850万円	35.6万円	80.15㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	2006年	65戸	RC
2026/02/22	グランドパレスリバーステージ下荒田鹿児島市下荒田一丁目	二中通駅7分	2,980万円	33.9万円	87.86㎡	4LDK	10階 / 14階建	南西	2006年	39戸	SRC
2024/02/19	パレストステージ城南鹿児島市城南町	新屋敷駅14分	2,880万円	35.5万円	81.2㎡	4LDK	3階 / 12階建	南	2014年	77戸	RC
2025/02/04	エイルマンション騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅3分	2,580万円	36.5万円	70.72㎡	2LDK	5階 / 13階建	南	2004年	48戸	SRC
2026/04/01	オーヴィジョン紫原II 鹿児島市紫原三丁目	二軒茶屋駅10分	2,980万円	38.4万円	77.66㎡	4LDK	7階 / 9階建	南東	2010年	25戸	RC
2026/01/22	ランドシティ谷山アルベルタ鹿児島市谷山中央八丁目	谷山駅8分	2,698万円	32.4万円	83.3㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2007年	69戸	RC
2026/03/29	アルファステイツ天保山鹿児島市天保山町	二中通駅16分	2,880万円	36.6万円	78.69㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2013年	83戸	RC
2024/02/16	日商岩井レジオン南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅前駅4分	2,920万円	35.0万円	83.52㎡	4LDK	3階 / 13階建	東	2004年	63戸	SRC
2026/03/24	MJR南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅6分	3,200万円	37.0万円	86.42㎡	4LDK	5階 / 13階建	東	2011年	72戸	RC
2025/08/18	ジェイマークス脇田鹿児島市宇宿一丁目	脇田駅3分	2,800万円	37.2万円	75.2㎡	3LDK	10階 / 10階建	北東	2008年	23戸	RC
2026/03/05	アルファステイツ鹿児島南鹿児島市新栄町	二軒茶屋駅7分	2,780万円	38.1万円	72.88㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	2010年	79戸	RC
2026/02/24	サーパス小松原中央鹿児島市小松原一丁目	上塩屋駅5分	2,530万円	32.1万円	78.79㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2004年	65戸	RC
2023/09/29	シャイニー宇宿鹿児島市宇宿三丁目	脇田駅6分	2,720万円	35.5万円	76.59㎡	3LDK	6階 / 13階建	北西	2013年	48戸	RC
2024/03/18	フェスティオベイサイドコート鹿児島市与次郎二丁目	騎射場駅20分	2,999万円	31.4万円	95.4㎡	4LDK	8階 / 13階建	南	2006年	71戸	RC
2024/04/09	エムディア鹿児島南鹿児島市新栄町	南鹿児島駅14分	2,590万円	34.3万円	75.54㎡	3LDK	9階 / 10階建	南西	2009年	64戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.7%下落、鹿児島市では6.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は鹿児島市の平均と比較して23.1%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

39.0万円/㎡

前年比-11.7%

鹿児島市

41.1万円/㎡

前年比-6.8%

マンション概要

マンション名	オーヴィジョン紫原
所在地	鹿児島県鹿児島市紫原一丁目
交通	指宿枕崎線郡元駅徒歩9分
築年月	2009年
階数	14階建
総戸数	41戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

オーヴィジョン紫原

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

指宿枕崎線のマンションを探す

周辺のマンションを探す